Immobilienfonds, Manager und Investoren – Regulierung bis Performance

Der Immobilien-Kapitalmarkt ist geprägt durch hohe Dynamik und Regulierung. Die Herausforderungen die sich Immobilieninvestoren und Fondsmanager dabei stellen sind vielfältig. Hohe Nachfrage aus unterschiedlichsten Ländern und das große Wachstumspotenzial dieser Assetklasse bringen neue Investment-, Management- und Reporting-Strukturen sowie Veränderungen in der Wertschöpfungskette und bei Gebühren-Modellen mit sich.

Strategien für Produkte, Vertriebs- und Geschäftsmodelle, Investitionen, Portfolio sowie Allianzen und Auslagerungen müssen dabei aktiv sowohl an die Entwicklungen auf dem Kapitalmarkt als auch auf neue Regulierungsvorgaben angepasst werden. Fonds- und Asset Management, Governance und Compliance, Risikomanagement und Reporting, Technologie, Accounting und Meldewesen, steuerliche Konzeption und rechtliche Gestaltung müssen sich ständig weiterentwickeln um eine aktive Steuerung und Kontrolle sicherzustellen um Werte zu entwickeln und Performance zu erreichen.

Zum Beratungsspektrum zählen:

  • Strategie – Investitionsstrategien, Markteintrittsstrategien (Retail- und Institutionelle Anleger), Vertriebskanäle und Geschäftsmodelle für Fondsmanager, Allianzen im Front-, Middle- und Back-Office, Steuer- und Aufsichtsrechtlichen Gestaltung
  • Regulierung – Umsetzung regulatorischer Anforderungen für Manager alternativer Investmentfonds, Anpassung von Strukturen und Reporting an Investoren-Regulierungen,  Vorbereitung und Beantragung von Lizenzen, Aufsichtsrechtliche Gestaltung
  • Fondsmanagement – Planung und Steuerung von Fonds und Portfolio, Bestands- und Allokationsanalysen, Nachhaltigkeits- und Zertifizierungsberatung, Risiko- und Kostenanalysen, Reporting und KPIs, Performanceoptimierung und Restrukturierung
  • Assetmanagement – Strukturen und Prozesse, Vermietungsmanagement, Abrechnungsmanagement, Ertragsoptimierung, Ausschreibung, Planung, Steuerung und technologische Schnittstellen zu Property- und Facility Managern
  • Fondsadministration – Strukturen und Prozesse, Optimierungsanalysen, Ausschreibung, Planung, Steuerung und technologische Schnittstellen zu Dienstleistern
  • Steuern und Aufsichtsrecht  - Steuer- und Aufsichtsrechtliche Strukturierung, Steuerliche Qualifizierung von Investmentprodukten, Laufende steuerliche Beratung, Aufsichtsrechtliche Gestaltung. Lesen sie hier mehr zu unseren steuerlichen Beratungsleistungen und den rechtlichen Beratungsleistungen von PwC Legal
  • Risikomanagement – Umsetzung regulatorischer Vorgaben in Konzepte, Systeme, Strukturen und Prozesse, Risiko-Reporting
  • Governance und Compliance - Umsetzung regulatorischer Vorgaben in Konzepte, Systeme, Strukturen und Prozesse, Compliance-Analysen
  • Allianzen und Auslagerung – Planung, Optimierung und Steuerung ausgelagerter Services, Marktanalysen und Benchmarking
  • Technologie und Digitalisierung – Auswahl und Implementierungsunterstützung von Systemen, Analyse und Konzeption von Digitalisierungsstrategien

PwC berät mit weltweiten Netzwerk und erfahrenden nationalen interdisziplinären Teams Investoren, Kapitalanlagegesellschaften, Fondsmanager, Private Equity Investoren, Family Offices, REITs, Versicherungen sowie Staats- und Pensionsfonds. Wir bieten ganzheitliche Lösungen auf globaler Ebene und umfassende Expertise in allen Alternativen Asset-Klassen wie Immobilien, Infrastruktur und Private Equity.

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Uwe Stoschek

Global Tax Leader Real Estate

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