Real Estate Tax Services

Steuerfragen sind für internationale Investoren, Projektentwickler und Dienstleister der Immobilienbranche häufig entscheidungsrelevant. Denn diese Fragen sind im Kontext der Anforderungen des Immobiliengeschäfts, der rechtlichen Rahmenbedingungen, der regulatorischen Anforderungen und der Finanzierungsstruktur zu beantworten. PwC Real Estate Tax unterstützt Sie mit einem umfassenden Verständnis der immobilienspezifischen Zusammenhänge dabei, die richtigen Antworten zu finden.

Der Beratungsbedarf der Mandanten aus der Immobilienbranche geht heute weit über fachliche Stellungnahmen und Gutachten hinaus. Sie suchen kompetente Vordenker und innovative Problemlöser, die Sie über den gesamten Lebenszyklus ihrer Immobilieninvestition zuverlässig begleiten. Ihr Real Estate Tax-Team von PwC erfüllt den Anspruch an internationales Know-how und Lösungskompetenz in hoher Qualität.

Unser Beratungsansatz

Ob Sie Fondsinitiator, institutioneller Investor, Projektentwickler, Bestandshalter oder Private-Equity-Investor sind: Wir entwickeln für Sie individuelle Lösungskonzepte mit einem interdisziplinären Team aus einer Hand. Zum deutschen Real Estate Tax-Team gehören rund 100 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter, die seit Jahren auf die Beratung der Immobilienbranche spezialisiert und in das internationale PwC Real Estate-Netzwerk eingebunden sind.

Bei Bedarf können Sie auch auf das Spezialwissen der Kollegen von PwC Advisory und der PricewaterhouseCoopers Legal AG Rechtsanwaltsgesellschaft (PwC Legal) zugreifen.

Unsere Dienstleistungen

Wir unterstützen Sie über den gesamten Investitionszyklus aus einer Hand.

Transaktionsberatung

Immobilientransaktionen, ob als Asset Deal oder Share Deal, finden oft unter hohem Zeitdruck in einem kompetitiven Umfeld statt. Deshalb müssen die Beteiligten viele Fragen in unterschiedlichen Workstreams sehr kurzfristig klären.

Mit PwC Real Estate Tax steht Ihnen ein Team mit profunder Erfahrung bei der steuerlichen Strukturierung und der steuerlichen Due Diligence zur Seite. Unsere Branchenkenntnisse können Sie in Ihrer Transaktion nutzen, um die inhaltlichen und zeitlichen Rahmenbedingungen für eine erfolgreiche Transaktion umzusetzen.

Mit unserem Deutschland-Team und dem Netzwerk internationaler Steuerexperten beraten wir auch große Portfolioinvestitionen mit ambitionierten Zeitvorgaben kompetent und zuverlässig. Hierbei kooperieren wir eng mit unseren Kollegen des PwC Real Estate Deals Teams und den Experten von PwC Legal.

Mit diesen Leistungen unterstützt Sie PwC Real Estate Tax konkret

  • Steuerliche Transaktionsberatung beim Erwerb oder Verkauf von inländischen und ausländischen Immobilien im Share Deal oder Asset Deal
  • Tax Due Diligences und Erstellung von Tax Fact Books (Share Deal und Asset Deal; Buyside und Sellside)
  • Einrichtung von Datenräumen und Begleitung von Q & A-Prozessen
  • Formulierung und Verhandlung von Steuerklauseln in Immobilienkaufverträgen, internationalen Bankdarlehen und sonstigen Vertragswerken
  • Unterstützung in der Post Deal Integration-Phase bei der Übernahme des erworbenen Portfolios

Steuerliche Beratung für Immobilienfonds

Schon das Aufsetzen einer Immobilienfondsstruktur, aber auch die Haltephase und der Exit, bergen viele steuerliche und aufsichtsrechtliche Fragestellungen, die immer mit dem Blick auf die Anforderungen der Investoren, des gewählten Fondsvehikels und der jeweiligen Zielinvestition zu beantworten sind. Daher bearbeiten wir diese Themen ganzheitlich für Sie und agieren interdisziplinär mit den Real Estate-Experten aus den Bereichen Advisory, Assurance und PwC Legal.

Mit diesen Leistungen unterstützt Sie PwC Real Estate Tax konkret

  • Steuerliche Konzeption nationaler, internationaler und multinationaler Fondsstrukturen bei Initiierung
  • Laufende steuerliche Beratung (u. a. Reporting gem. § 5 InvStG )
  • Investmentrechtliche und steuerliche Transaktionsberatung bei Erwerb von in- und ausländischen Immobilien
  • Steuerliche Beratung bei der Sanierung notleidender Immobilienfonds und der Liquidation von Immobilienfonds
  • Immobilienfonds steuerlich restrukturieren
  • Zielfonds für institutionelle Anleger steuerlich, außensteuerlich und investmentrechtlich prüfen
  • Institutionelle Anleger steuer- und aufsichtsrechtlich beraten

Laufende steuerliche Beratung

Auch während der Haltephase oder einer Projektentwicklung müssen Sie steuerliche Herausforderungen meistern – beispielsweise im Rahmen von Steuerdeklarationen und Betriebsprüfungen. Darüber hinaus sind insbesondere bei Reorganisationen und Refinanzierungen während der Halteperiode steuerliche Implikationen zu berücksichtigen. Auch hier unterstützen wir Sie gerne.

Mit diesen Leistungen unterstützt Sie PwC Real Estate Tax

  • Erstellung von Steuererklärungen, Buchhaltungen und Jahresabschlüssen
  • Betreuung von Betriebsprüfungen
  • Überwachung von Grundsteuer und Grunderwerbsteuer
  • Immobilienwertermittlungen für steuerliche Zwecke
  • Steuerliche Optimierung von Immobilienportfolien
  • Steuerliche Konzeptionierung von Refinanzierungen

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Uwe Stoschek

Global Tax Leader Real Estate, PwC Germany

Tel.: +49 (30) 2636 5286

Marcel Mies

Partner, PwC Germany

Tel.: +49 211 981-2294

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Dr. Michael A. Müller

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