Property Managed Services

Ihr Experte für Fragen

David Rouven Möcker
Head of Real Estate Consulting & Transformation bei PwC Deutschland
Tel.: +49 175 2928906
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Wir steigern Ihre Immobilienwerte durch die professionelle Verwaltung Ihres Portfolios

In der dynamischen Welt des Property Managements stehen Immobilienbesitzer und -verwalter heute mehr denn je vor der Herausforderung, ihre Objekte effizient und nachhaltig rentabel zu bewirtschaften, während sie gleichzeitig die kontinuierlich ändernden immobilienwirtschaftlichen und regulatorischen Anforderungen im Auge behalten müssen. Hier kommt der Managed Services Ansatz von PwC ins Spiel.

Unsere Managed Services bieten eine innovative Lösung, die es ermöglicht, die kaufmännische Verwaltung von Immobilien an unsere spezialisierten Fachkräfte auszulagern und dadurch zu optimieren. Diese spezialisierte Unterstützung soll Ihnen dabei helfen, nicht nur die buchhalterischen und rechtlichen Rahmenbedingungen einzuhalten, sondern auch die Betriebskosten zu reduzieren, die Servicequalität zu verbessern und die Zufriedenheit der Mieter zu steigern. Durch unsere bewährten Methoden auf der einen Seite und den Einsatz modernster Technologien auf der anderen Seite können Managed Services einen entscheidenden Wettbewerbsvorteil für unsere Kunden bieten und die Grundlage für nachhaltiges Wachstum und Erfolg im Immobiliensektor schaffen.

Unsere Property Managed Services

Immobilienspezifisches Vertragsmanagement

Unsere Fachexpert:innen sichern die umfassende Erfassung und Verarbeitung von Mietvertrags- und Nebenkosteninformationen. Ein zentrales Element ist ein aktives Mietvertragsmanagement, das marktorientierte Mietanpassungen gemäß den Vertragsbestimmungen beinhaltet und laufende Anpassungen von Mieten und Mietvertragsänderungen berücksichtigt. Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf der fachlichen Prüfung von Nebenkostenabrechnungen mithin der Identifizierung und Klärung von Unstimmigkeiten. Persönliche Ansprechpartner:innen sorgen für ein effektives Service Level Management und bieten Unterstützung im Konfliktmanagement, um eine reibungslose Kommunikation und Abwicklung sicherzustellen.

Objektbuchhaltung

Unsere erfahrenen Objektbuchhalter:innen sorgen für eine effiziente und transparente Buchhaltung innerhalb Ihres Immobilienmanagements. Sie erstellen u. a. Dauermietrechnungen und sichern den Abgleich und die Buchung von Mietzahlungen. Zudem beinhaltet unsere Objektbuchhaltung den Abgleich und die Bearbeitung von Betriebsausgaben (OpEx) und Investitionsausgaben (CapEx). Die Verwaltung von Nebenkostenkonten ist ebenfalls ein zentraler Bestandteil, wobei auch die Prüfung auf potenzielle Rückstellungen erfolgt.

Berichtswesen und Finanzanalysen

Durch die Erstellung standardisierter, systemgenerierter Berichte und Dashboards werden die wesentlichen KPIs auf Portfolio- und Objektebene dargestellt. Diese Berichte bieten Ihnen eine klare Übersicht über die Leistung und Entwicklung Ihres Immobilienportfolios. Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die Berichterstattung über kritische Geschäftsvorfälle, einschließlich der Überwachung von Terminen für Optionsrechte, fällige Mietzahlungen und Nebenkostenabrechnungen. Diese proaktive Berichterstattung stellt eine fristgerechte Erfüllung der finanziellen Verpflichtungen im Zusammenhang mit ihrem Immobilienportfolio sicher. Zudem werden Cashflow- und Investitionsanalysen durchgeführt, die eine fundierte Entscheidungsfindung unterstützen, indem sie Einblicke in die finanzielle Stabilität und die Investitionsstrategien des Portfolios bieten. Dieses umfassende Berichtswesen ermöglicht die effiziente und transparente Verwaltung der Finanzaspekte Ihres Immobilienmanagements.